Вила "Пепеляна" се намира в с. Съботковци, село със
запазен автентичен български стил,
пропуснало
последните 2 века.
То се намира на 7 км източно от Габрово по средата на
пътя Габрово - Боженци и
е с добре изразен
предбалкански релеф (656 м надморска височина).


Разположено в полите на Средна Стара планина с уникална архитектура на къщите от края на XVIII и XIX век. Старинни дувари,
обрасли и изпълнени с мирис на здравец, чистия планински въздух и невероятноto спокойствие са само част от обаянието на този
край. Покрай селото минава обозначена екопътека от Дряновският манастир до село Боженци (7 км), откъдето пък започва маркираният
маршрут "Боженци - Трявна" за всички любители на туризма. В близост са архитектурният и исторически резерват с. Боженци,
Националния парк "Централен Балкан", Дряновския манастир(10 км), пещерата Бачо Киро, Троянския манастир, Капиновския манастир, Килифаревския манастир,
Етнографски комплекс "Етъра" и Соколовския манастир (15 км), Мерданския манастир и храм-паметника Шипка.